Известия: Продажи застройщиков в апреле упали до 99% в сравнении с мартом

Что случилось: 

Продажи застройщиков в апреле в сравнении с мартом упали до 99% в некоторых регионах. Антирекорды установили Волгоград, Казань и Курган. В некоторых городах за месяц заключили меньше десяти сделок. Москва и Санкт-Петербург пострадали меньше. Это данные системы мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro, с которыми ознакомились «Известия».

Детали: 

Среди причин эксперты выделяют экономический кризис, рост ставок по ипотеке, падение интереса инвесторов и опасения, что качество жилья ухудшится из-за введенных послаблений со стороны властей.

По итогам апреля 2022 года продажи девелоперов в России заметно снизились. Так, в Нижнем Новгороде они упали на 76%, в Тюмени и Севастополе — на 80%, в Екатеринбурге — на 84%, в Новосибирске — на 90%, в Ханты-Мансийском округе и Свердловской области — на 92%, в Крыму и Тюменской области — на 79%.

«Возможно, все эти сделки были совершены по спецпрограммам вроде семейной ипотеки или со сниженными ставками от застройщика. А еще это могут быть займы на небольшие суммы, которые комфортно брать и под 9–12%», — сказала «Известиям» управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Также коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко отметила, что к сокращению продаж привело несколько факторов.  Во-первых, экономический кризис, из-за которого многие люди не готовы делать крупные покупки. Кроме того, они опасаются, что дома могут не достроить. Во-вторых, инвесторы перестали вкладываться в недвижимость из-за роста ставок по депозитам. И в-третьих, рост ипотечных ставок, поделилась мнением с журналистами Кристина Дудко.

Анна Прохорова 

Мнение автора Daily Graf:

Ситуация предсказуемая. Ставка по ипотеке иной раз настолько высокая, что ежемесячный платеж в три раза больше зарплаты рядового гражданина. В такой ситуации, люди отчаиваются и покупают квартиры по долевому строительству, а потом ждут свои квартиры по 20 лет. 

*Данная статья является исключительно мнением автора и может не совпадать с позицией редакции