Средняя стоимость аренды «однушки» в Москве — 44 тысячи рублей в месяц

Что случилось: 

Аналитики «Домклик» в своем новом исследовании подводят итоги осени на московском рынке долгосрочной аренды. Опираясь на статистику объявлений на портале, эксперты определили наиболее востребованные районы Москвы и подсчитали среднюю стоимость аренды однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартир.

Детали: 

В ноябре 2022 года произошел скачок по количеству выставленных квартир: по сравнению с октябрем количество объявлений увеличилось на 41% и 200% по сравнению с ноябрем 2021 года. Стоит отметить, что спад предложения в сентябре—октябре 2022 года носит сезонный характер и связан с началом учебного года и делового сезона.

Подавляющее большинство наиболее востребованных для съёма районов располагаются в Центральном административном округе (включает в себя Пресненский, Тверской, Хамовники, Арбат, Басманный, Мещанский, Замоскворечье, Якиманка), несмотря на высокую стоимость предложения.

Примерная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в Москве обойдется в 44 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной квартиры (56 кв. м) — 67 тыс. руб. и трехкомнатной квартиры (96 кв. м) — 132 тыс. руб.

Другие востребованные районы из приведенного списка (Раменки, Дорогомилово, Хорошевский, Аэропорт, Щукино, Хорошево-Мневники) также можно отнести к элитным. Их отличает близость к центру, транспортная доступность, большое количество новостроек, экология, наличие бизнес-центров и учебных заведений.

Высокий спрос на аренду премиального жилья осенью 2022 года обусловлен количеством выгодных предложений: величина скидки в районах Тверской, Хамовники, Арбат и Мещанский на однокомнатные квартиры достигает 35–40%. Скидки на двухкомнатные квартиры также достаточно высоки: в районах Хамовники, Замоскворечье и Якиманка стоимость снизилась на 22–23%. Стоимость аренды трехкомнатных квартир также снизилась, но в меньших масштабах: в районах Дорогомилово, Басманный, Аэропорт Якиманка, Пресненский фиксируется снижение на уровне 13–18%.

Анна Прохорова 

Мнение автора Daily Graf:

Не хотелось бы ударяться в «политоту», но без этого никуда: в то время, когда арена «однушки» в Москве стоит почти 50 тысяч рублей в месяц, в Твери, например, можно найти её за 15. Это говорит о глобальном неравенстве регионов перед Москвой. Туда вливаются все деньги, там они хранятся и там реализуются. Пока так будет - никакого равенства не ждите.  

*Данная статья является исключительно мнением автора и может не совпадать с позицией редакции